阳台、楼梯、飘窗等构件都在工厂里提前预制好,运到工地后直接“搭积木”一样拼装,这就是典型的装配式建筑。

记者从宁波市住建委了解到,目前全市绕城高速范围内的新建房子,已全部采用装配式建筑。装配式建筑也将从今年的重点推广期,进入明年的全面推广期。按要求,2018年,全市装配式建筑占新建建筑比例达到20%以上,到2020年达到35%以上。

作为住建部列入的全国首批装配式建筑示范城市,宁波大力推动装配式建筑加快发展。从万科城、金茂府、融创逸树、城建档案馆……从无到有,又从少到多,宁波装配式建筑驰入“高速路”。

截至目前,宁波已累计开工装配式建筑项目670个,面积达1700余万平方米,涵盖了学校、保障性住房、商品住宅、办公、商业和新农村改造房,走在全省前列。今年前三个季度,全市新开工装配式建筑项目247个,总面积700余万,其中住宅及公建项目就达129个,面积450余万。

开发、设计、施工、生产……装配式企业也形成了相对完整的产业链。目前,宁波市已有装配式建筑构件生产企业30余家,其中PC构件生产企业10余家,全市PC构件产能达80万立方米,装配式钢结构产能50万吨以上。浙江省建筑工业化示范企业4家,浙江省建筑工业化示范基地5家.......

而且,宁波已经连续3年在全省建筑工业化工作目标管理考核中被评为优秀,去年,还被评为第一批国家装配式建筑示范城市和浙江省建筑工业化示范城市。“宁波经验”也被省政府批示推广,供全省各地借鉴。

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2020年新建建筑,装配式建筑要占三成

宁波市十分重视装配式建筑的发展,政策出台时间较早,配套齐全。2015年以来,市政府先后出台《关于加快推进新型建筑工业化若干意见的通知》、《关于推进新型建筑工业化项目建设的实施意见(试行)》、《关于进一步加快装配式建筑发展的通知》、《宁波市绿色建筑专项规划(2018-2025》》等文件。明确了装配式建筑发展目标:

大力发展预制混凝土结构、钢结构等多种形式的装配式建筑,到2018年全市实现装配式建筑占新建建筑比例达到20%以上,2020年全市实现装配式建筑占新建建筑比例达到35%以上。

2017年起,宁波市行政区域范围内政府(国有)投资为主的新建项目全部采用装配式建筑,其他项目按照“不同区域分类推进”的原则,以宁波市中心城区和各区县(市)、管委会中心城区为重点推进区域。

2017年-2018年(重点推广期)

2017年起,在宁波市绕城高速(G1501)围合范围内新建项目中的单体建筑工程全部采用装配式建筑;上述围合范围以外的区域,各区县(市)、管委会按照各自的城市规划,中心城区新建项目不少于30%的计容建筑面积采用装配式建筑;其他区域新建项目不少于10%的计容建筑面积采用装配式建筑。单体建筑预制率不低于25%。

2019年-2020年(全面推广期)

2019年1月1日起,海曙区、江北区、镇海区、北仑区、鄞州区、奉化区以及宁波国家高新区、6个卫星城行政区域范围内和其他区县(市)、管委会中心城区新建项目中的单体建筑工程全部采用装配式建筑;其他区域新建项目不少于20%的计容建筑面积采用装配式建筑。单体建筑预制率不低于40%。

同时,市级相关部门出台了《关于调整绿色建筑商品房预售条件的通知》、《宁波市新型建筑工业化装配式混凝土建筑工程质量安全管理工作要点(试行版)的通知》等10余个配套政策,为装配式建筑相关优惠措施落实、质量安全监管、项目认定等方面提供保障。

延伸阅读

什么是装配式建筑?

装配式建筑是建筑行业中近年来最“红”的一个字眼。墙、板、梁、柱、窗、台阶、楼梯……这些房屋的部件及相应的连接构件,都可以在工厂里完成制作,然后运到工地,像造汽车一样,在施工现场拼装而成。像汽车生产流水线一样。这种建筑方式,叫“装配式”,绿色而高效。

“目前装配式建筑主要预制阳台、飘窗、楼梯、外墙挂板、叠合梁、叠合楼板等非受力和水平受力构件。”宁波普利凯建筑科技有限公司相关工作人员介绍。

装配式建筑有哪些优点?

标准化设计、工厂化生产以及规范化安装,大大缩短了建筑工期;随着现场施工工序的减少,安全生产事故发生率降低,还能避免尘土飞扬、噪音轰隆,以及大量建筑垃圾的产生……这,都是这种新型建筑方式的优势。

对消费者来说,采用装配式建造方式,最重要的是能够全面提升住房品质和性能。

与传统房屋的建设方式相比,装配式建筑的楼板、墙板、楼梯等部件是在工厂里预制好的,减少了多个人工环节,因而,类似墙体渗水、保温层脱落、门窗密封效果差等建筑质量通病,将大为减少。

对施工单位来说,装配式建筑最明显的优势,在于节能环保,由于减少了现场搅拌水泥和浇筑的环节,施工现场可大大降低噪音、减少扬尘,建筑垃圾也可大幅减少。

对建筑工人来说,装配式建筑更省力了。浙江捷城建筑科技公司的装配式构建生产工人说,和过去相比,工作环境好了很多,施工时没有粉尘飞扬,不用日晒雨淋,也不用再登脚手架了。人力成本也大为降低。以前造房子,现场有吊装工人五、六十号,现在只需十二、三人。

相比传统现浇结构,预制结构采用工厂统一生产,提高了劳动生产率,保障了工人生产劳动条件,稳定的生产环境,也有利于控制产品质量,保证构件的高品质。装配式建筑的施工,对四周环境影响小,减少了现场施工工序,降低了建筑辅材的损耗,并减少了垃圾、污水、噪音、有害气体和粉尘量。

建筑专家们认为,发展装配式建筑,主要采取以工厂生产为主的部品制造取代现场建造方式,工业化生产的部品部件质量稳定;以装配化作业取代手工砌筑作业,能大幅减少施工失误和人为错误,保证施工质量;装配式建造方式可有效提高产品精度,减少系统性质量通病,降低建筑后期维修维护费用,延长建筑使用寿命。

市住建委相关负责人表示,大力发展装配式建筑,是实现节能、节水、节材、环保,实现建筑业可持续发展的必然之路,将有利于改善城市环境、提高建筑综合质量和性能、推进生态文明建设。

放在一起比一比,装配式建筑跟传统建筑方式的优劣,孰高孰低,一眼就可以看明白:

以万科在江浙沪区域实施的装配式建筑项目为例,截至2014年,按照已交付和在建的共约127万平方米面积计算,节约用电668度,可供1万户普通家庭半年的日常使用;节约用水32万吨,可装满200个标准游泳池;节约模板8255吨,减少废弃物排放量6731立方米。总体来说,节省水耗65%、节省能耗38%,节省人工48%,减少垃圾59%,减少污水65%。

同时,装配式建筑还能提高建筑防水、防火、防褪色、防变形、隔音、抗渗、抗震等性能。